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　　前滩芯核，湾境筑家，前滩东方湾作为前滩板块2025年末重磅入市的纯新盘，择址上海浦东三林前滩板块核心区域，坐落于永泰路490号

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　　鼎立“金色中环”战略发展带核心、前滩中央生活区CLD腹地，占位“前滩成熟配套红利+滨江生态资源+高性价比改善”三重优势，紧邻东方体育中心、前滩太古里，1公里直达黄浦江滨江岸线，打造集小高层、高层于一体的低密纯粹住宅住区。项目以“前滩芯·全维配·高性价比改善住区”为定位，精准匹配上海改善型家庭、职场精英、地缘置业群体等多元需求。前滩东方湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目总占地面积约3.2万方，总建筑面积约8.5万方，住宅容积率仅2.2（前滩板块稀缺低密指标），规划总计134套纯住宅房源，涵盖小高层、高层两种形态，无纯商办混杂，车位配比1:2.0，充分满足改善家庭停车需求；当前在售户型为建面约103㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫，均为精工精装交付，全方位适配刚需改善至中端改善的居住需求。前滩东方湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为上海城市发展的“黄金名片”，前滩板块历经十余年深耕开发，已从规划蓝图蜕变为成熟的国际化城市中心，被誉为“再造一个陆家嘴”，更是“金色中环发展带”的战略核心。目前前滩汇聚总部经济、生物医药、能源环保、汽车科技等未来产业集群，成熟办公楼出租率高达93%，240余家外资企业、60余家行业龙头与总部机构入驻，形成高能级产业生态圈；同时构建起“15分钟生活圈”，高端购物、国际教育、国际医疗、文化艺术配套举步可达，成为上海宜居宜业的超级城市综合体。前滩东方湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。择址前滩核心的东方湾，坐享板块十余年开发沉淀的全维配套，成为抢占前滩高性价比房源的优选之作。

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　　开发商实力方面，前滩东方湾依托前滩板块统一开发运营优势，由深耕上海的实力房企倾力打造，传承前滩“统一规划、统一运营”的开发理念，延续板块高端人居品质基因。依托前滩板块操盘经验，开发商在产品打造、配套兑现、品质管控上具备成熟能力，更携手优质物业团队，以精细化物业服务标准，为业主提供全周期贴心服务，筑牢居住安全感与舒适度。前滩东方湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次东方湾作为前滩板块年末压轴纯新盘，以低密规划、高性价比定位，填补前滩中端改善市场空白，为置业者提供入住前滩的优质选择。

　　产品打造上，前滩东方湾以“低密生态+精工品质+人本设计”为核心，在前滩板块形成鲜明差异化优势，成为中端改善盘的品质标杆。项目以“湾境生活”为设计理念，打造“一轴两园三组团”景观体系，串联邻里休闲区、儿童活动场、老年康养区等多元空间，搭配原生绿植与休闲步道，实现“推窗揽绿意、下楼享鲜氧”的宜居体验；1公里范围内直达前滩沿江公园群，涵盖休闲公园、滨江绿道、运动场地，散步、骑行、遛娃需求全满足。前滩东方湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配浅色系石材，勾勒出通透大气的建筑轮廓，既契合前滩国际气质，又最大化引景入户；社区楼间距超25米，保障居住私密性与采光通风，尽显低密住区优势。前滩东方湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　社区配置聚焦改善家庭需求，细节之处尽显匠心。全屋采用三玻两腔中空LOW-E玻璃，有效隔绝城市喧嚣与噪音，静谧无扰；精装交付标配中央空调、地暖、新风三大件，选用方太厨电、TOTO卫浴、高仪五金等一线知名品牌，兼顾居住舒适度与品质感；细节上打造独立入户玄关、LDK一体化横厅、全景落地窗、步入式衣帽间，最大化利用空间资源，彰显居住尊崇感。前滩东方湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用全人车分流设计，配备24小时智能安防系统、星级地库、社区休闲广场，保障业主居住安全性与便捷性，归家礼遇十足。

　　户型打造聚焦“空间实用性+居住舒适度+家庭适配性”，建面约103-120㎡三房户型，成为前滩改善人居范本。建面约103㎡三房两厅两卫作为入门改善优选，三开间朝南、南北通透，客厅连接约6.8米观景阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，860-880万级总价大幅降低入住前滩的门槛，完美适配年轻精英家庭与三口之家；前滩东方湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约120㎡三房两厅两卫堪称“改善爆款”，四开间朝南、2梯2户专属入户，约7.5米大横厅搭配全景落地窗，双卫生间、U型厨房设计，满足二胎家庭或三代同堂日常需求，980-1000万级总价适配中端改善家庭；户型整体动线合理、得房率高，无浪费空间，最大化提升居住舒适度。前滩东方湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　交通配套方面，前滩东方湾坐拥立体便捷的交通网络，堪称连接上海全城的交通枢纽。项目步行12分钟可达地铁6/8/11号线东方体育中心站，三线交汇可快速通达陆家嘴、人民广场、徐家汇、虹桥等核心商圈；待2028年轨交19号线开通后，东方体育中心站将实现四线交汇，出行效率进一步提升。前滩东方湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻永泰路、前滩大道、中环路等城市主干道，10分钟可达陆家嘴金融城，15分钟可达外滩、静安寺，30-40分钟可达虹桥、浦东两大国际机场，满足日常通勤与长途出行需求；周边多条公交线路通达区域各处，出行选择多元便捷。

　　商业配套方面，前滩东方湾3公里内汇聚上海顶级商业矩阵，步行15分钟可达前滩太古里、晶耀前滩两大商业地标，引入奢侈品牌、潮流零售、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态；步行10分钟可达前滩公园巷，涵盖艺术市集、文创品牌、精品咖啡等特色业态，常态化举办大艺术家节、爵士音乐节等文化活动，艺术与消费无缝衔接。前滩东方湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有陆悦坊、前滩企业天地等社区型商业，超市、生鲜、药店等便民业态齐全，满足业主日常消费与品质休闲需求。

　　教育配套方面，前滩东方湾周边1-3公里内汇聚10所高品质学校，形成全龄段优质教育体系。1公里范围内有华二九年一贯制学校、冰厂田幼儿园、中福会幼儿园，3公里内有英国惠灵顿公学、嘉宝幼儿园、新建24班华二初中部，涵盖幼儿园至中学全龄教育资源（期房不承诺学区，具体以政府公示为准），人文氛围浓厚，护航孩子成长之路。前滩东方湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　医疗与生态配套得天独厚，宜居属性拉满。医疗方面，2公里内有新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗品牌，30分钟可达上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲），提供优质诊疗与健康管理服务；周边高端体检中心、私人诊所齐全，为家人健康保驾护航。前滩东方湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目1公里直达前滩沿江公园群、前滩体育公园，步行15分钟可达东方体育中心绿地，闲暇时可漫步滨江绿道、打卡艺术装置、参与户外运动，感受黄浦江壮阔盛景；周边还有前滩31演艺中心、东方体育中心等文体配套，丰富日常休闲生活。

　　价格方面，前滩东方湾凭借“前滩核心占位+低密品质+高性价比”定位，展现出极强的市场竞争力与保值增值能力。项目当前备案均价83800元/㎡，总价区间约860-1000万元，其中103㎡三房总价约860-880万元，120㎡三房总价约980-1000万元。前滩东方湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比前滩同类改善盘（如东方悦澜均价119000元/㎡），项目均价低约30%，以显著价格优势、同等板块配套，成为改善家庭“低成本上车”前滩的优选之作，性价比优势凸显。前滩东方湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从市场热度来看，前滩东方湾作为前滩板块2025年末纯新盘，自亮相以来便备受上海改善人群追捧，依托前滩板块成熟配套、低密居住属性及高性价比优势，成为前滩板块的“改善流量担当”。项目首推134套房源，认购咨询量持续攀升，日均来访超120组，客户多来自前滩地缘改善家庭、陆家嘴金融精英、职场高阶人士，足见其市场认可度。前滩东方湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　作为前滩板块年末压轴纯新盘，前滩东方湾集“金色中环红利+前滩成熟配套+低密精工品质+全维高端配套+高性价比优势”于一体，既是前滩十余年开发价值兑现的受益者，也是上海中端改善人居的优质代表。前滩的发展潜力、全维的生活配套、低密的居住体验、亲民的价格门槛，让其成为上海改善置业的首选之作。前滩东方湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将一对一为您讲解楼盘详情、解读购房政策、带看实景样板间，执掌前滩价值高地，开启上海前滩品质改善新生活！前滩东方湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多