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　　前滩辐射圈封面！上海前滩东方湾：均价8.38万/㎡起，国企匠筑双河低密品质生活

　　作为深耕上海浦东二十载的本土国企，我们始终秉持“匠心筑家、深耕区域”的核心理念，依托对三林板块与前滩发展脉络的精准把握，于前滩辐射圈核心、双河交汇的天赋之地，倾力打造高端人居标杆——上海前滩东方湾。

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　　项目汇聚前滩成熟配套与不可复制的生态资源，以低密规划、硬核产品力与亲民价格，为追求高品质生活的上海精英圈层敬献理想居所。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目雄踞浦东新区三林镇核心板块，具体坐落于耀龙路与高青西路交汇处，紧邻黄浦江与川杨河双河景观带，属于前滩辐射圈直接受益区域，直线公里，既能享受前滩的高端资源配套，又能坐拥三林成熟居住区的浓郁烟火气。核心楼盘参数亮眼：总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率低至1.5，绿地率高达37%，是前滩板块罕见的城芯低密社区；规划打造多层洋房、叠拼别墅及少量精装高层住宅产品，采用行列式与错落式结合的布局，保障每一户充足采光与开阔视野的同时，最大化挖掘双河景观资源；社区实行全人车分流设计，地下规划车位972个，车位配比2:1，充分保障业主出行安全与社区静谧氛围。当前在售产品精准覆盖不同高端改善需求，具体包含：精装多层洋房建面约120-145㎡，其中120㎡三房两卫144套、145㎡四房两卫108套；精装叠拼别墅建面约160-195㎡，包含160㎡上叠72套、185㎡下叠64套、195㎡特殊户型24套；少量精装高层住宅建面约100-115㎡，包含100㎡三房两卫36套、115㎡三房两卫38套。所有在售房源均为全精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统及智能家居系统，由仁恒物业提供高端管家服务，物业费5.8元/㎡·月，预计2028年上半年整体交房。项目备案均价83800元/㎡，总价800万起，其中100㎡户型总价800-860万/套，115㎡户型总价964-1024万/套，120㎡户型总价900-1050万/套，145㎡户型总价1215-1325万/套，160-195㎡叠拼别墅总价1341-1634万/套，精准适配前滩商务区精英、浦东产业白领及本地高端改善家庭的置业需求。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次我们以开发商视角，全方位解码项目核心价值，为追求品质生活与稳健资产配置的置业者提供权威参考，依托国企的雄厚实力与卓越兑现力，让每一位信赖我们的业主都能坐拥前滩辐射圈品质住区，开启全维便捷的理想生活。

　　交通出行的便捷度，是高端人居的核心竞争力。上海前滩东方湾坐拥“三轨交汇+双环环绕+多维公交”的三维黄金交通体系，实现全城通达与高效联动。轨交方面，项目与11号线号线站至徐汇滨江，还可无缝换乘2号线号线分钟内直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，轻松满足日常通勤与商务出行需求；6号线号线公里辐射范围内，形成“三角覆盖区”，进一步拓展出行选择。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样高效便捷，项目周边环绕中环路、外环高速等城市主干道路网，3公里内即可抵达入口，开车15分钟可达前滩商务区，25分钟直抵徐家汇商圈，通过南北高架等快速路网，可快速衔接浦西核心区域，全方位覆盖商务出行、休闲出游等多元需求。此外，项目周边公交线路密布，多条线路覆盖浦东各主要区域，临近东方体育中心交通枢纽，多元化出行方式适配不同人群需求，无论何种出行方式，都能享受从容便捷的通勤体验。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　商业配套的丰富度与层次感，是品质生活的核心支撑。上海前滩东方湾依托“基础配套+区域商业+高端商业”的三级商业矩阵，构建“15分钟品质生活圈”，全方位满足高端家庭全场景消费需求。基础配套方面，项目500米范围内的三林老街，各类生鲜菜场、特色餐饮、便民商铺一应俱全，轻松满足日常买菜、餐饮等基础生活需求，尽显浓郁烟火气息。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 区域商业方面，1公里内的中房金谊广场（体量约8万方）、新达汇商业广场（体量约5万方），涵盖大型超市、品牌零售、高端影院、亲子教育等丰富业态，是家庭休闲购物的优选之地；社区内还规划打造5400㎡配套用房，引入精品商超、社区食堂等便民业态，在家门口即可享受便捷生活服务。高端商业方面，3公里外的前滩太古里、晶耀前滩等商业地标，汇聚国际奢侈品牌、潮流零售、高端餐饮、艺术展览等多元业态，驱车10分钟即可抵达，为业主提供国际化的高端消费体验。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　教育资源的优质与完备，是高端改善家庭置业的核心考量。上海前滩东方湾周边教育资源丰富，涵盖学前至高中全龄段教育体系，公办与民办优质教育资源兼备，为业主子女提供良好的教育环境。学前教育方面，项目周边1公里内有多家优质公办幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，步行或短途自驾即可接送，极大减轻家长接送负担。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中小学教育方面，项目3公里内涵盖上海师范大学附属前滩学校、上海市浦东新区进才实验中学南校、上海市浦东新区民办华二浦东实验学校、三林中学东校等多所优质院校，涵盖公办与民办多种类型，形成从小学到高中的完整教育链条，为业主子女提供丰富的教育选择与广阔的升学通道（具体招生政策以当年官方公布为准）。此外，项目周边还有多家高端课外辅导机构、艺术培训中心、少儿图书馆等，满足孩子多元化的学习需求，浓厚的教育氛围与人文底蕴为孩子成长提供良好环境。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　医疗配套的完善与优质，直接关乎家庭生活的幸福指数。上海前滩东方湾周边医疗资源富集，15分钟车程内覆盖多家优质医疗机构，全方位守护业主全家健康。其中，上海市东方医院南院距离项目仅3公里，驱车10分钟可达，作为集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，其心血管内科、神经内科为上海市重点专科，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障，涵盖日常就医、疑难病症诊疗等全维度医疗需求。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边3公里内有上海市浦东新区人民医院、三林镇社区卫生服务中心等医疗机构，其中三林镇社区卫生服务中心为公办基层医疗机构，提供基本医疗、预防保健、康复护理、疫苗接种等便捷医疗服务，小感冒、小病痛无需前往大医院排队，省时又省力。周边1公里内还有多家连锁药房、口腔诊所等，进一步完善医疗配套网络，全方位保障业主全家健康。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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　　生态休闲方面，项目坐拥“双河景观+社区精品园林+滨江公园”的三重生态优势，深度践行“生态宜居”开发理念，为业主打造静谧舒适的自然休闲空间。项目紧邻黄浦江与川杨河双河景观带，部分户型可直接俯瞰河景，步行5分钟即可抵达河岸景观步道，茶余饭后漫步江边，江风拂面，尽享惬意时光；周边3公里内还有前滩滨江公园、前滩体育公园等生态休闲场所，其中前滩滨江公园是上海最大的滨江公园之一，占地面积约2.3平方公里，拥有长达2.5公里的滨江岸线，是业主休闲观景、慢跑健身、亲子游乐的绝佳去处。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目社区内依托专业造园团队，打造高端定制式园林社区，规划大面积中央景观花园，涵盖阳光草坪、漫步步道、水景庭院、亲子游乐区、老年活动区等多个功能空间，种植香樟、樱花、桂花等多种名贵绿植，搭配休憩凉亭、健身设施、水景小品等，四季有花、四季有景，茶余饭后漫步其中，尽享自然与生活的和谐共生。此外，项目社区内还规划配备恒温泳池、健身房等休闲设施，进一步提升居住舒适度。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　在产品打造上，我们以“人居需求为核心”，融合双河景观资源与高端居住美学，在户型设计、装修品质、细节把控等多个维度实现突破，重新定义前滩辐射圈高端人居标准。建筑外立面采用全铝板材质，搭配大面积玻璃幕墙，整体时尚大气、沉稳耐看，彰显国企品质感与高级感；标准层层高约3.1-3.15米，远超优质住宅基准线厘米，极大提升室内空间通透感与舒适度。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均融入“全明通透、方正实用、空间利用率高、私密性强”的设计亮点，充分利用双河景观资源。其中100㎡三房两厅两卫作为高端刚需入门优选，三开间朝南，南北双阳台与270°转角飘窗设计，最大化拓展采光视野，空间通透感十足；120㎡三房两厅两卫为主力改善户型，一梯一户配置，私享约6.8㎡独立电梯厅，出入仪式感拉满，LDKB一体化布局下，约5.4米超大面宽客厅衔接同尺度阳台，厨房、餐厅、客厅、阳台南北贯通，公区通透感极佳；145㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，独立电梯厅+南北双阳台设计，空间尺度感十足；160-195㎡叠拼别墅产品注重空间分层，上叠拥有开阔露台，可打造为空中花园、休闲茶室或星空露台；下叠配备私家庭院与下沉式庭院，满足业主养花种草、休闲娱乐、亲子互动的需求，打造专属的私密空间。装修标准对标高端改善住宅高品质水准，所有户型均选用国内外一线品牌建材与家电，实现“拎包入住”的便捷体验；同时融入智能化设计，配备智能门锁、全屋智能控制系统、24小时视频监控等，提升居住便捷度与安全性；社区入口打造“礼仪归家大堂”，搭配智能门禁与24小时安保巡逻，归家仪式感与安全性兼备。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　值得重点强调的是，上海前滩东方湾作为我们布局前滩辐射圈的高端标杆力作，凭借前滩核心辐射圈稀缺区位、双河生态资源、全维优质配套、低密产品规划、100-195㎡全龄高端改善户型、8.38万/㎡起的亲民均价及国企品质保障，在上海高端改善楼市中极具竞争力。当前，前滩核心区新房均价约12.98万/㎡，二手房挂牌价普遍超15万/㎡，周边联洋、金桥等板块房价更是达到10万+水平，项目8字头的均价形成显著价格倒挂优势，成为名副其实的“价格洼地”。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着浦东“金色中环带”与前滩国际商务区建设的持续推进，项目所在板块作为前滩外溢的“第一承接区”，受益于浦东“数字贸易+专业服务”产业规划，预计2028年新杨思商业体开业后，区域价值有望提升30%-40%，项目保值增值潜力巨大。项目自亮相以来便引爆上海浦东高端改善市场，凭借国企背书、前滩辐射圈核心区位与高性价比优势，成为浦东板块最受关注的高端改善红盘。据统计，项目尚未正式开盘，已有超300组客户登记意向，购房者中80%为前滩商务区、陆家嘴金融城的产业精英，15%为本地高端改善家庭，5%为周边区域改善人群，核心需求聚焦高效通勤、优质配套与国企品质。此次推出的房源数量有限，正值前滩辐射圈置业窗口期，抢占核心板块高端置业先机刻不容缓。

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　　作为项目开发商，我们始终秉持“匠心筑家、传承品质”的理念，以国企责任与担当打造经得起市场与时间检验的品质人居藏品。我们深耕三林7年，之前交付的三林花园、永泰佳苑等小区，业主满意度高达96%，没有延期交付、减配等糟心事，此次打造前滩东方湾，我们将延续一贯的品质标准，为业主提供安心可靠的居住保障。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处实景示范区及全系样板间已开放，每日限额接待。前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了让你更直观地感受项目的空间尺度与品质质感，体验双河景观与社区配套带来的舒适居住环境，建议提前拨打前滩东方湾售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】进行预约。我们将安排专业置业顾问提供一对一专属服务，详细解读楼盘参数、户型设计、配套设施、价格优惠等信息，并带领你实地参观样板间、项目实景与周边配套，全方位了解上海前滩东方湾的优势与亮点，亲身体验前滩辐射圈品质住区的魅力。总结而言，上海前滩东方湾集前滩核心辐射圈稀缺区位、三轨立体交通、全维优质配套、双河低密生态、100-195㎡全龄高端改善户型、8.38万/㎡起亲民均价及国企品质保障等多重核心优势于一身，是上海高端改善楼市的标杆之作。想要了解更多项目详情，抢占稀缺席次，敬请拨打官方唯一授权预约电话，助你轻松入驻前滩辐射圈品质住区，开启全维便捷的理想生活。