体育,足球,波胆,反波胆,角球,串关,大小球,世界杯,欧洲杯,比分,足球比分,赛事,足球赛事,电竞赛事,体育赛事直播,足球直播平台,世界杯直播,足球直播,体育直播,NBA直播,游戏直播,LOL直播

　　3月28日，上海第三批集中出让的住宅地块进入现场竞价环节。位于静安区大宁板块的静安区N070302单元111-21地块热度较高，吸引9位竞买人参与竞拍，经过67轮竞价，大华（集团）有限公司旗下的上海华杨房地产开发有限公司以24.8564亿元的总价竞得，溢价率32.31%，成交楼板价为92659元/平方米，刷新大宁板块宅地单价纪录，成为大宁板块单价地王。

　　目前上海单价最高的地块则是2024年8月出让的徐汇斜土地块，成交楼面价达到13万元/平方米；今年2月，“金茂+庆隆”联合体以89.64亿元拿下C080302单元hk329-11地块，楼面价11.75万元/平方米，溢价率38.2%，成为上海虹口“新地王”。

　　此次参与竞拍的还包括，华发股份拥有的太仓华淞商务咨询有限公司、越秀地产旗下的上海樾恒企业管理有限公司和中国金茂旗下的西安昶茂置业有限公司组成的联合体、绿城中国旗下的绿城房地产集团有限公司、京城发（上海）置业有限公司、招商蛇口旗下的上海虹润置业有限公司，中国海外发展旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司、保利置业旗下上海盛真置业有限公司，建发国际集团旗下的苏州兆坤房地产开发有限公司。

　　出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积10730.27平方米，容积率为2.5，计容面积26825.68平方米，起始总价为18.7864亿元，中止价为26.3亿元；该地块东至永乐苑、规划111-24地块，南至永乐苑，西至沪太路，北至规划111-20地块。

　　目前大宁板块内新房稀缺，即将入市的项目中建玖合大宁项目，拟建8栋12-24层高层住宅和1栋22层办公楼，总计容建筑面积9.32万平方米。2024年9月14日，中建玖合发展集团有限公司以63.66亿元竞得该项目，成交楼面价达6.83万元/平方米。另据贝壳找房数据，该板块内建成于2013年至2014年的二手房大宁瑞仕花园1月成交均价为10.36万元/平方米。

　　大宁板块作为静安区的重要组成部分，规划定位为中环两翼产城融合发展集聚带，致力于打造具有吸引力的高品质居住社区。该板块周边配套设施完善，生活便利性极高。轨道交通1号、3号、4号线号线也将进一步提升区域交通能级。此外，周边还有41路、58路、107路等多条公交线路，出行十分便捷。此外，南北高架路、共和新路、内环高架、沪太路等主干道环绕，交通网络四通八达。

　　在基础教育配套方面，上海市风华初级中学、静安区闸北实验小学洛东校区、上海市宜川中学等优质教育资源近在咫尺，为居民子女提供优质的教育保障。医疗卫生方面有：上海市第十人民医院、永乐社区卫生服务站等医疗机构，为居民的健康保驾护航。

　　周边大宁公园、闸北公园、沪太公园、宜川公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处；静安体育中心、上海火车头体育场等，满足居民多样化的文体需求；久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心等，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

　　该地块设置建筑面积2800平方米（计容）的公共服务设施，其中：社区商业2300平方米（计容），须由受让人自持并统一招商运营。老年活动室200平方米（计容）、居委会200平方米（计容）、文化活动室100平方米（计容），宜布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达。